お問い合わせ

入居者募集

デザイナーズ戸建賃貸Oleth

ゼロキューブレクト

オレンジハウス不動産お電話でのお問い合わせはこちら054-254-7292
はじめての戸建て賃貸経営賃貸経営を始めたいと考えるきっかけは様々まずは、アパートやマンション経営の理解をすることから始めましょう

東京・静岡デザイナーズ戸建賃貸 HOMEはじめての戸建て賃貸経営

賃貸経営を始めたいと考えるきっかけ

・相続が発生して相続税対策をしたい・私的な年金として期待している・万が一の時に家族へ生活資金を残したい・銀行金利より有利な投資として考えたい

賃貸経営を始めたいと考えるきっかけは様々でしょう。

しかし、地方において、アパート経営 はそれほど簡単なものではありません。
ご存じのとおり、日本は人口が減少していきます。
核家族化による世帯数の増加も、数年後には減少に転じます。
つまり地方では今後加速度的にお客さんが減りだすわけです。

しかし、地方において、アパート経営 はそれほど簡単なものではありません。
ご存じのとおり、日本 は人口が減少していきます。
核家族化による世帯数の増加も、数年後には減少に転じます。
つまり地方では今後加速度的にお客さんが減りだすわけです。
大手のアパート・マンションの建築業者は表面利回りや相続税の圧縮の優位性を謳い、
一見、魅力的な提案をしてくれるでしょう。

はたして、そんなにうまくいくでしょうか・・・?

問題は建設直後ではなく実質的な損失が出始める可能性が高まる 数年後にあります。
人口の減少と老朽化による入居率の低下そして保証内容の見直し・・・・。
建設業者はそのアパートの入居率や運営状況が良くても悪くてもあまり影響がないシステムになっています。
結局はまかせっきりで安心などあり得ないのです。
訴訟の数を調べてみれば満足できなかった方がいかに多いかわかると思います。
大手だからといって安心してはいけません。
借入をするのもあなた。 返済するのもあなた自身ですから。
これからは税制も借り手のマーケットも急速に変化していきます。
今までのアパートやマンション経営の常識は通用しない時代になっていることを
理解することから始めましょう。

戸建賃貸経営をはじめる前に・・・

戸建賃貸経営をはじめるにしても何を知っておけばいいの?
収益について、税負担の軽減が見込めたり、次の世代に喜ばれる資産継承など
賃貸経営をする上でご自身に合った土地活用方法がいくつかあります。
まずは、土地活用方法を理解をしないと始まりませんよね?
私どもオレンジハウスではセミナーも開催しておりますのでお気軽にご相談・ご参加ください。


大家さんになって収入アップ無料土地活用診断あなたが所有している土地は有効に活用されていますか?あなたのお手持ちの資産の「無料土地活用診断」をしております。

大家さんに知って欲しい!戸建賃貸のメリット戸建て賃貸のメリットは一般的な資産圧縮対策はもちろん、分割対策や、納税資金対策としても有効です。

土地を活かすプランを考える収支計画[モデルケース]まずはお客様の土地でプランと収支計画をしてみたい方は、こちらのモデルケースを見てお考えください。


他にもこのような方々を対象としたセミナーを開催しています。

  1. 土地も建物もあるから、リフォームして賃貸物件にしたい方
  2. 賃貸経営に興味はあるけど、わからないことが多くて始められない方
  3. 老後の年金生活に対して今から不安を抱えている方
  4. 相続で悩んでいる、子供や孫の世代に迷惑かけたくない方
お問い合わせ・資料請求はこちら 無料土地活用診断はこちら

Copyright 2014 Orange House All Rights Reserved.