土地活用・資産活用は
戸建賃貸は集合型賃貸と比べて、
持ち家感覚で入居できるのが魅力です。
オーナー様、入居者様それぞれどのようなメリットがあるのでしょうか？
戸建賃貸オーナーのメリット
1
ローリスク･ミドルリターン
利回りが良い
アパートなどの共同住宅と比べて建築費が安く（本体価格850万円／棟～で建築が可能）、家賃設定は高いため、短い期間で投資額を回収することができます。
2
節税という資産運用
固定資産税や相続税の対策になります
土地の利用方式で変わる課税方程式。土地を眠らせるのではなく、戸建賃貸として活用することで節税につながります。
3
土地活用の幅が広い
狭小地、変形地などにも対応
アパートやマンションなどの共同住宅が建築できないような小さな敷地でも、戸建賃貸であれば建築が可能。一戸あたり25～30坪あれば活用が可能です。
4
戸建であることの価値
駅距離よりも住みやすさ
「戸建賃貸に住むなら、駅までの距離がいまのお住まいより何分程度遠くなってもよいか？」という質問をしたところ、5～10分程度であれば遠くなってもよいという回答が半数程度を占めました。（弊社調べ）
5
入居率が高い
需要に対し供給が少ない
集合住宅と戸建で、どちらに住みたいか比べた時、戸建に住みたい人の割合が70%を占めています。しかし賃貸市場において戸建の割合は1%に満たないのが現実です。（弊社調べ）
6
出口戦略が多い
売る、二世帯、貸すなど
土地活用で大切なことの一つに、将来的な売却までを視野に入れた「経営の出口戦略」があります。戸建賃貸なら、3棟のうち1棟は売却して2棟は相続に…など、活用の自由度が高くなります。
戸建賃貸入居者のメリット
家族間での
プライバシー
が保てる
ゆったり
サイズの
浴室･洗面
ガーデニングや
家庭菜園を
楽しめる
書斎や
趣味の部屋を
持てる
収納が多い
ペット
が飼える
自宅前に
駐車場がある
生活音の
心配がない
